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Im Neuen Hulsberg-Viertel starten zwei weitere Verkaufsverfahren

 

In Bremens zentralstem Stadtentwicklungsprojekt, dem Neuen Hulsberg-Viertel, startet die Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte (GEG) am morgigen Samstag, 21.03.2026, zwei weitere Grundstücksverkäufe:

  • das Baufeld G am künftigen Louise-Aston-Park und
  • das Quartier Am Schwarzen Meer, gelegen an der gleichnamigen Straße

Das Baufeld G am Louise-Aston-Park hat ein Potential für ca. 80 Wohneinheiten, die vollständig als frei finanzierter Wohnungsbau zu errichten sind.

Schriftliche Kaufgebote für das Baufeld G sind förmlich bis zum Do, 28.05.2026, 12.00 Uhr, einzureichen.

Das Quartier Am Schwarzen Meer umfasst ein Bestandsgebäude und die zwei Neubaufelder K und L. Das Potential liegt bei ca. 150 Wohneinheiten im Neubau, wovon rund 90 Einheiten als öffentlich geförderter Wohnungsbau zu errichten sind. Das Bestandsgebäude, das heute noch als Bildungsakademie der Gesundheit Nord genutzt wird, hat eine oberirdische Bruttogrundfläche von 2.150 m2 und soll ausschließlich eine gewerbliche Nachnutzung erhalten.

Schriftliche Kaufgebote für das Quartier Am Schwarzen Meer sind förmlich bis zum Mi, 24.06.2026, 12.00 Uhr, einzureichen.

Weitere Einzelheiten sind den Verkaufsunterlagen zu entnehmen. Diese müssen unter florian.kommer@geg-bremen.de schriftlich per E-Mail angefordert werden.

 

Startschuss für gutes Wohnen im Neuen Hulsberg-Viertel – Wie geht es weiter? Infoabend am Do, 30.10.2025, 18.30 Uhr im Klima Bau Zentrum

Das Neue Hulsberg-Viertel auf dem früheren Gelände des St.-Jürgen-Krankenhauses ist eines der größeren Stadtentwicklungsprojekte in Bremen. Die Stadt hat einige Grundstücke für gemeinschaftliche Wohnprojekte reserviert, nun braucht es Menschen, die sich zusammenfinden, um die Gelegenheit beim Schopfe zu packen!

Um am Verkaufsverfahren für Baugemeinschaften im Neuen Hulsberg-Viertel teilzunehmen, braucht es nicht viel: eine Handvoll Gleichgesinnter, etwas Courage und ein zweiseitiges Bewerbungsschreiben.

Das Netzwerk Wohnprojekte Bremen und Wohn.pro möchten aufzeigen, welche einfachen Schritte es in Richtung gemeinschaftlichen Bauens im Neuen Hulsberg-Viertel braucht:

  • mindestens drei Einzelpersonen, die die Startergruppe sein wollen,
  • ein maximal zweiseitiges Bewerbungsschreiben und
  • rechtzeitige Bewerbung bis zum 27.11.2025

Keine Finanzierungsnachweise. Keine Architektenentwürfe. Kein Gruppenkonzept. Dafür bleibt später noch ausreichend Zeit.

Die Ausschreibung wird am 27.10.2025 veröffentlicht – dazu soll informiert und Rückfragen beantwortet werden.

Wann: am Donnerstag, 30.10.2025, 18.30 Uhr

Wo: Klima Bau Zentrum, Knochenhauerstraße 9, 28195 Bremen

Baugemeinschaften, aufgepasst!

Am Montag, 27.10.2025, startet das Verkaufsverfahren für alle Hulsberg-Grundstücke, die exklusiv für Baugemeinschaften reserviert sind.

In einer Informationsveranstaltung informierten am 24.09.2025 die GEG, das Bauressort und das Netwzwerk Wohnprojekte über die zum Verkauf stehenden Grundstücke und wesentliche Eckpunkte des Verkaufsverfahrens. Das Informationsmaterial aus dieser Veranstaltung, nämlich:

stehen hier als Download zur Verfügung.

Wer sich für Baugemeinschaften interessiert, eine passende Gruppe sucht oder eine Gruppe gründen möchte, erhält weiter Informationen und Beratungen bei der Informations- und Beratungsstelle Wohn.pro.

Wir gratulieren zum „polis AWARD 2025“!

Praeger Richter Architekten und Campe Janda Architekten gewinnen renommierte Auszeichnung für KARL

Das Berliner Büro Praeger Richter Architekten BDA hat zusammen mit Campe Janda Architekten BDA aus Bremen am 7. Mai 2025 den renommierten „polis Award 2025“ für das Bauvorhaben „KARL solidarisch bauen und wohnen“ gewonnen.

Die Auszeichnung wurde in der Kategorie „Soziale Quartiersentwicklung“ verliehen.

Bereits seit 2016 würdigt der polis Award für Stadt- und Projektentwicklung zukunftsweisende Konzepte, die über ihren eigenen Rahmen hinaus einen Beitrag für das öffentliche Wohl einer Stadt erbringen.

 

Das Wohnungsbauvorhaben KARL

Die Genossenschaft KARL solidarisch bauen und wohnen eG hat im Jahr 2019 im Zuge eines Konzeptverfahrens der GEG den Zuschlag für ein Grundstück im Neuen Hulsberg-Viertel erhalten. Der viergeschossige Baukörper mit Staffelgeschoss verfügt über 29 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt, der „KARL-Raum“, eine Bäckerei mit Café-Betrieb und eine KiTa.

Ziel war die Realisierung eines kostengünstigen Wohnprojektes, das genossenschaftliche und inklusive Themen verbindet. Die Genossenschaft KARL besteht aus 50 Erwachsenen zwischen Mitte 30 und Anfang 70 sowie 20 Kindern und Jugendlichen. Das Projekt will aktiv der Spekulation mit Wohnraum entgegenwirken und bezahlbare Mieten in der Stadt sichern, indem die Wohnungen genossenschaftlich genutzt und somit langfristig dem Markt entzogen werden sollen. Die Mieten sollen von den Bewohner*innen jährlich betrachtet und je nach Einkommenssituation angepasst werden.

 

„Hochverdiente Auszeichnung für Architekt*innen und Bauleute“

Die Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte (GEG) entwickelt das Neue Hulsberg-Viertel seit 2011 und ist für den Verkauf der dortigen Baugrundstücke verantwortlich. GEG-Geschäftsführer Florian Kommer zeigte sich erfreut über die Preisverleihung: „Das ist eine hochverdiente Auszeichnung für die Architekturbüros Praeger Richter aus Berlin und Campe Janda aus Bremen. Und gleichermaßen gilt die Anerkennung den Bauleuten der Baugemeinschaft KARL. Denn dieses für Bremen herausragende Wohnungsbauvorhaben konnte nur gelingen durch den hohen Anspruch und die klare Haltung zu Solidarität, Inklusion, Miteinander und Architektur. Ich gratuliere allen am Vorhaben Beteiligten zu dieser schönen und wertvollen Auszeichnung.“

 

https://www.polis-award.com/

https://praegerrichter.de/

https://cjarchitekten.de/

https://karl-bremen.de/

 

GEG verlängert Frist zur Abgabe von Kaufangeboten

 

Im Verkaufsverfahren „Neues Hulsberg-Viertel – Haus 42 und Quartiersgarage Friedrich-Karl“ verlängert die GEG die Frist zur Abgabe von Erstgeboten auf Donnnerstag, 20.02.2025, spätestens 12.00 Uhr. Weiter Informationen finden Sie hier.

Verkaufsstart für Alte Hautklinik und Quartiersgarage hat begonnen

Die Grundstücksentwicklung Klinikum-Mitte GmbH & Co. KG (GEG) hat heute (09.11.2024)  das Verkaufsverfahren für zwei weitere Grundstücke gestartet. Hierbei handelt es sich ein bebautes Grundstück um die ehemalige Hautklinik zwischen Friedrich-Karl-Straße und dem „Schwarzen Meer“ an der zukünftigen Gesine-Becker-Straße und das angrenzende unbebaute Grundstück an der Friedrich-Karl-Straße für die künftige Quartiersgarage FRIEDRICH.

Weitere Informationen

Frauenpower in den Straßen

 

HAMBURG TEAM berichtet im Unternehmensmagazin „StadtPlan“ über die Straßennamen im Neuen Hulsberg-Viertel

Bis zum Beschluss des Bremer Senats zur Benennung der Straßen im Neuen Hulsberg-Viertel war es ein langer Weg. Wie insbesondere Irmgard Lindenthal und Anke Kozlowski vom Beirat östliche Vorstadt diesen Weg bereitet haben und wer die Frauen waren, nach denen die Straßen benannt werden, darüber berichtet das untenehmenseigene Magazin „StadtPlan“ vom Projektentwickler HAMBURG TEAM. Ein wirklich interessanter und lesenswerter Bericht!

Hier geht es zum Beitrag

 

 

FRIDA kauft das nächste Hulsberg-Grundstück

Perspektive vom Platz – Ausschnitt | unland+koch, Bremen

Die Entwicklung des Neuen Hulsberg-Viertels bleibt auf Erfolgskurs: Am heutigen Mittwoch, 18.09.2024, haben die Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte GmbH & Co. KG (GEG) und die Gesundheit Nord gGmbH Klinikverbund Bremen (GeNo) mit der FRIDA GmbH & Co. KG den Kaufvertrag für das Grundstück „Hallo Sorgenfrei!“ im Neuen Hulsberg-Viertel beurkundet.

Damit startet in schwierigen immobilienwirtschaftlichen Zeiten ein weiteres baugemeinschaftliches Wohnungsbauvorhaben auf dem 14 Hektar großen Stadtentwicklungsgebiet in Bremens östlicher Vorstadt.

„Wir freuen uns, aktiver Teil des wachsenden Hulsberg-Viertels zu sein“

Das 2.800 Quadratmeter große Grundstück Baufeld H „Hallo Sorgenfrei“ grenzt an die Rückseite der bestehenden Wohnstraße „Sorgenfrei“ – so erklärt sich der aufmunternde Projektname. In direkter Nachbarschaft liegt die Alte Pathologie sowie der künftige Louise-Aston-Park. Die Baugemeinschaft FRIDA wird dort ein Wohnhaus mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss errichten. Es werden 34 Wohnungen in den Größen von 30 qm bis 105 qm entstehen. Aktuell besteht die Baugemeinschaft aus 35 Menschen zwischen 47 und 81 Jahren. Die letzten freien Wohnungen werden voraussichtlich bald vergeben sein.

Claus Langer von der Baugemeinschaft FRIDA: „Von der Bildung einer Baugemeinschaft, über die Bewerbungsphase auf das Grundstück, zur erfolgreichen Anhandgabe bis hin zur Unterzeichnung des Grundstückskaufvertrages sind für FRIDA mehr als vier arbeitsintensive, aber auch sehr interessante und kommunikative Jahre vergangen. Die FRIDAs sind über die Zeit gut zusammengewachsen, immer mit dem Ziel und der Vision vor Augen, gemeinschaftlich, möglichst ökologisch und solidarisch zu leben. Wir freuen uns jetzt auf den ersten Spatenstich, die Grundsteinlegung und mit dem geplanten Einzug 2026 ein aktiver Teil des wachsenden Hulsberg-Viertels zu sein.“

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Großes Interesse an Baugemeinschaftsgrundstücken

In der zweiten Jahreshälfte 2025 wird die GEG alle noch für Baugemeinschaften reservierten Grundstücke im Neuen Hulsberg-Viertel auf einen Schlag in die Vermarktung bringen. Am 2. September 2024 stellte die GEG in einem gemeinsam mit dem Bauressort und dem Netzwerk Wohnprojekte veranstalteten Infoabend diese Grundstücke vor und traf auf große Resonanz bei den Bremer*innen.

Hier die Präsentationsfolien des Abends.

Informationen zu den zwei unbebauten Baufeldern und den zwei Baufeldern, die mit historischen Bestandsgebäuden bebaut sind, und die zum Verkauf stehen werden finden Sie im Downloadbereich hier unter “Infos zu Baugemeinschaften”

2. Infoabend für Baugemeinschaftsinteressierte

Montag, 02. September 2024, 18.00 Uhr, Friedensgemeinde, Humboldtstr. 175/177

Im Juni begann die dreiteilige Veranstaltungsreihe zum Thema Baugemeinschaften im Neuen Hulsberg-Viertel, die auf reges Interesse gestoßen ist. Nun laden wir herzlich zur zweiten Informationsveranstaltung am 2. September 2024 um 18:00 Uhr in der Friedenskirche, Humboldtstraße 175/177 ein.

Mit dieser Veranstaltung wird das Thema Baugemeinschaften im Neuen Hulsberg-Viertel konkreter und es werden folgende Fragen behandelt:
– Welche Grundstücke im Neuen Hulsberg-Viertel stehen für Baugemeinschaften zur Verfügung?
– Wie gestaltet sich das Vergabeverfahren?
– Was kommt auf eine Baugemeinschaft an Aufgaben und Herausforderungen zu?

Die Veranstaltung richtet sich insbesondere an Interessent*innen für ein Baugemeinschaftsprojekt im Neuen Hulsberg-Viertel – unabhängig davon, ob sie schon eine feste Gruppe haben oder noch eine Einzelperson mit allgemeinem Interesse sind.

Der Abend:
Die Grundstückseigentümerin GEG wird zu Beginn über die Grundstücke informieren.
Im zweiten Teil wird das geplante Vergabeverfahren durch einen Vertreter der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung erläutert.
Zum Abschluss informiert das Netzwerk Wohnprojekte Bremen e.V. über die Themen und Aufgaben, die auf eine angehende Baugemeinschaft bis zur Abgabe einer Bewerbung zukommen.

Es wird jeweils ausreichend Zeit für Fragen aus dem Publikum geben