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Überseeinsel-Gruppe entwickelt die Alte Dermatologie und eine Quartiersgarage im Neuen Hulsberg-Viertel

Am heutigen Dienstag, 01.07.2025, haben die Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte GmbH & Co. KG (GEG) und die Gesundheit Nord gGmbH (GeNo) mit der Denk mal Stadt Alte Dermatologie GmbH und der Denk mal Stadt Autospeicher-HB GmbH (Denk x Stadt) den Kaufvertrag für die Alte Hautklinik und das Grundstück „Quartiersgarage Friedrich-Karl“ beurkundet.

Damit hat die GEG einen weiteren Grundstücksverkauf im Gesamtprojekt „Neues Hulsberg-Viertel“ erfolgreich zum Abschluss gebracht. Bemerkenswert dabei: In schwierigen Zeiten des Wohnungsbaus wird die Denk x Stadt ein Konzept umsetzen, wonach die über einhundert Jahre alte Dermatologie im Wesentlichen zum Wohnen umgebaut werden soll. Zudem soll das Gebäude eine Gastronomie beherbergen, die sich zum künftigen Hanna-Lampe-Platz orientiert.

Den Vertragsabschluss wertete GEG-Geschäftsführer Florian Kommer als wichtiges Signal: „Die Denk x Stadt als Teil der Überseeinsel-Unternehmensfamilie hat ein überzeugendes Gesamtpaket für unsere Grundstückausschreibung vorgelegt: In der Dermatologie werden ganz unterschiedliche Wohntypen angestrebt – von Mikroappartement über WG-taugliche Clusterwohnungen bis hin zu Familienwohnungen. Es gibt überraschende Nutzungsideen für Maisonettewohnungen in Souterrain und Hochparterre, ergänzt um ein Gastronomieangebot, das nicht nur für Leben im Haus, sondern auch im Quartier sorgen wird.“

Luis Hornung, Geschäftsführer der Denk x Stadt, betonte: „Nach der Alten Pathologie steigen wir nun auch bei der Alten Dermatologie ein. Wir freuen uns sehr, dass wir diese wertvollen, historischen Gebäude in eine neue Nutzung bringen dürfen. Außerdem werden wir einen Beitrag für das autoarme Wohnen im Neuen Hulsberg-Viertel leisten und die erste Quartiersgarage errichten. Uns ist dabei wichtig, dass das Gebäude mehr als nur ein Parkhaus ist: Wir wollen das Gebäude mit Rücksicht auf die bestehende Nachbarschaft so bauen, dass die Emissionen von der Nachbarschaft ordentlich abgeschirmt werden. Und wir wollen aus dem Bauwerk noch etwas mehr machen als nur ein Parkhaus; zum Beispiel soll eine Fassade als Kletterwand ausgebildet werden.“

Die weitere Planung ist so aufgestellt, dass die Quartiersgarage im Jahr 2028 in Betrieb gehen soll. Die Alte Hautklinik soll bis Ende 2029 bezugsfähig sein.

Wir gratulieren zum „polis AWARD 2025“!

Praeger Richter Architekten und Campe Janda Architekten gewinnen renommierte Auszeichnung für KARL

Das Berliner Büro Praeger Richter Architekten BDA hat zusammen mit Campe Janda Architekten BDA aus Bremen am 7. Mai 2025 den renommierten „polis Award 2025“ für das Bauvorhaben „KARL solidarisch bauen und wohnen“ gewonnen.

Die Auszeichnung wurde in der Kategorie „Soziale Quartiersentwicklung“ verliehen.

Bereits seit 2016 würdigt der polis Award für Stadt- und Projektentwicklung zukunftsweisende Konzepte, die über ihren eigenen Rahmen hinaus einen Beitrag für das öffentliche Wohl einer Stadt erbringen.

 

Das Wohnungsbauvorhaben KARL

Die Genossenschaft KARL solidarisch bauen und wohnen eG hat im Jahr 2019 im Zuge eines Konzeptverfahrens der GEG den Zuschlag für ein Grundstück im Neuen Hulsberg-Viertel erhalten. Der viergeschossige Baukörper mit Staffelgeschoss verfügt über 29 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt, der „KARL-Raum“, eine Bäckerei mit Café-Betrieb und eine KiTa.

Ziel war die Realisierung eines kostengünstigen Wohnprojektes, das genossenschaftliche und inklusive Themen verbindet. Die Genossenschaft KARL besteht aus 50 Erwachsenen zwischen Mitte 30 und Anfang 70 sowie 20 Kindern und Jugendlichen. Das Projekt will aktiv der Spekulation mit Wohnraum entgegenwirken und bezahlbare Mieten in der Stadt sichern, indem die Wohnungen genossenschaftlich genutzt und somit langfristig dem Markt entzogen werden sollen. Die Mieten sollen von den Bewohner*innen jährlich betrachtet und je nach Einkommenssituation angepasst werden.

 

„Hochverdiente Auszeichnung für Architekt*innen und Bauleute“

Die Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte (GEG) entwickelt das Neue Hulsberg-Viertel seit 2011 und ist für den Verkauf der dortigen Baugrundstücke verantwortlich. GEG-Geschäftsführer Florian Kommer zeigte sich erfreut über die Preisverleihung: „Das ist eine hochverdiente Auszeichnung für die Architekturbüros Praeger Richter aus Berlin und Campe Janda aus Bremen. Und gleichermaßen gilt die Anerkennung den Bauleuten der Baugemeinschaft KARL. Denn dieses für Bremen herausragende Wohnungsbauvorhaben konnte nur gelingen durch den hohen Anspruch und die klare Haltung zu Solidarität, Inklusion, Miteinander und Architektur. Ich gratuliere allen am Vorhaben Beteiligten zu dieser schönen und wertvollen Auszeichnung.“

 

https://www.polis-award.com/

https://praegerrichter.de/

https://cjarchitekten.de/

https://karl-bremen.de/

 

GEG verlängert Frist zur Abgabe von Kaufangeboten

 

Im Verkaufsverfahren „Neues Hulsberg-Viertel – Haus 42 und Quartiersgarage Friedrich-Karl“ verlängert die GEG die Frist zur Abgabe von Erstgeboten auf Donnnerstag, 20.02.2025, spätestens 12.00 Uhr. Weiter Informationen finden Sie hier.

Verkaufsstart für Alte Hautklinik und Quartiersgarage hat begonnen

Die Grundstücksentwicklung Klinikum-Mitte GmbH & Co. KG (GEG) hat heute (09.11.2024)  das Verkaufsverfahren für zwei weitere Grundstücke gestartet. Hierbei handelt es sich ein bebautes Grundstück um die ehemalige Hautklinik zwischen Friedrich-Karl-Straße und dem „Schwarzen Meer“ an der zukünftigen Gesine-Becker-Straße und das angrenzende unbebaute Grundstück an der Friedrich-Karl-Straße für die künftige Quartiersgarage FRIEDRICH.

Weitere Informationen

Frauenpower in den Straßen

 

HAMBURG TEAM berichtet im Unternehmensmagazin „StadtPlan“ über die Straßennamen im Neuen Hulsberg-Viertel

Bis zum Beschluss des Bremer Senats zur Benennung der Straßen im Neuen Hulsberg-Viertel war es ein langer Weg. Wie insbesondere Irmgard Lindenthal und Anke Kozlowski vom Beirat östliche Vorstadt diesen Weg bereitet haben und wer die Frauen waren, nach denen die Straßen benannt werden, darüber berichtet das untenehmenseigene Magazin „StadtPlan“ vom Projektentwickler HAMBURG TEAM. Ein wirklich interessanter und lesenswerter Bericht!

Hier geht es zum Beitrag

 

 

FRIDA kauft das nächste Hulsberg-Grundstück

Perspektive vom Platz – Ausschnitt | unland+koch, Bremen

Die Entwicklung des Neuen Hulsberg-Viertels bleibt auf Erfolgskurs: Am heutigen Mittwoch, 18.09.2024, haben die Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte GmbH & Co. KG (GEG) und die Gesundheit Nord gGmbH Klinikverbund Bremen (GeNo) mit der FRIDA GmbH & Co. KG den Kaufvertrag für das Grundstück „Hallo Sorgenfrei!“ im Neuen Hulsberg-Viertel beurkundet.

Damit startet in schwierigen immobilienwirtschaftlichen Zeiten ein weiteres baugemeinschaftliches Wohnungsbauvorhaben auf dem 14 Hektar großen Stadtentwicklungsgebiet in Bremens östlicher Vorstadt.

„Wir freuen uns, aktiver Teil des wachsenden Hulsberg-Viertels zu sein“

Das 2.800 Quadratmeter große Grundstück Baufeld H „Hallo Sorgenfrei“ grenzt an die Rückseite der bestehenden Wohnstraße „Sorgenfrei“ – so erklärt sich der aufmunternde Projektname. In direkter Nachbarschaft liegt die Alte Pathologie sowie der künftige Louise-Aston-Park. Die Baugemeinschaft FRIDA wird dort ein Wohnhaus mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss errichten. Es werden 34 Wohnungen in den Größen von 30 qm bis 105 qm entstehen. Aktuell besteht die Baugemeinschaft aus 35 Menschen zwischen 47 und 81 Jahren. Die letzten freien Wohnungen werden voraussichtlich bald vergeben sein.

Claus Langer von der Baugemeinschaft FRIDA: „Von der Bildung einer Baugemeinschaft, über die Bewerbungsphase auf das Grundstück, zur erfolgreichen Anhandgabe bis hin zur Unterzeichnung des Grundstückskaufvertrages sind für FRIDA mehr als vier arbeitsintensive, aber auch sehr interessante und kommunikative Jahre vergangen. Die FRIDAs sind über die Zeit gut zusammengewachsen, immer mit dem Ziel und der Vision vor Augen, gemeinschaftlich, möglichst ökologisch und solidarisch zu leben. Wir freuen uns jetzt auf den ersten Spatenstich, die Grundsteinlegung und mit dem geplanten Einzug 2026 ein aktiver Teil des wachsenden Hulsberg-Viertels zu sein.“

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Großes Interesse an Baugemeinschaftsgrundstücken

In der zweiten Jahreshälfte 2025 wird die GEG alle noch für Baugemeinschaften reservierten Grundstücke im Neuen Hulsberg-Viertel auf einen Schlag in die Vermarktung bringen. Am 2. September 2024 stellte die GEG in einem gemeinsam mit dem Bauressort und dem Netzwerk Wohnprojekte veranstalteten Infoabend diese Grundstücke vor und traf auf große Resonanz bei den Bremer*innen.

Hier die Präsentationsfolien des Abends.

Informationen zu den zwei unbebauten Baufeldern und den zwei Baufeldern, die mit historischen Bestandsgebäuden bebaut sind, und die zum Verkauf stehen werden finden Sie im Downloadbereich hier unter “Infos zu Baugemeinschaften”

2. Infoabend für Baugemeinschaftsinteressierte

Montag, 02. September 2024, 18.00 Uhr, Friedensgemeinde, Humboldtstr. 175/177

Im Juni begann die dreiteilige Veranstaltungsreihe zum Thema Baugemeinschaften im Neuen Hulsberg-Viertel, die auf reges Interesse gestoßen ist. Nun laden wir herzlich zur zweiten Informationsveranstaltung am 2. September 2024 um 18:00 Uhr in der Friedenskirche, Humboldtstraße 175/177 ein.

Mit dieser Veranstaltung wird das Thema Baugemeinschaften im Neuen Hulsberg-Viertel konkreter und es werden folgende Fragen behandelt:
– Welche Grundstücke im Neuen Hulsberg-Viertel stehen für Baugemeinschaften zur Verfügung?
– Wie gestaltet sich das Vergabeverfahren?
– Was kommt auf eine Baugemeinschaft an Aufgaben und Herausforderungen zu?

Die Veranstaltung richtet sich insbesondere an Interessent*innen für ein Baugemeinschaftsprojekt im Neuen Hulsberg-Viertel – unabhängig davon, ob sie schon eine feste Gruppe haben oder noch eine Einzelperson mit allgemeinem Interesse sind.

Der Abend:
Die Grundstückseigentümerin GEG wird zu Beginn über die Grundstücke informieren.
Im zweiten Teil wird das geplante Vergabeverfahren durch einen Vertreter der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung erläutert.
Zum Abschluss informiert das Netzwerk Wohnprojekte Bremen e.V. über die Themen und Aufgaben, die auf eine angehende Baugemeinschaft bis zur Abgabe einer Bewerbung zukommen.

Es wird jeweils ausreichend Zeit für Fragen aus dem Publikum geben

Bremer Unternehmen kauft die Alte Pathologie im Neuen Hulsberg-Viertel

Pathologie Straßenansicht. Foto: Patric Leo, Bremen

Am heutigen Mittwoch, 20.03.2024, haben die Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte GmbH & Co. KG (GEG) und die Gesundheit Nord gGmbH (GeNo) mit der AP Baustein Alpha GmbH (AP) den Kaufvertrag für das denkmalgeschützte Bestandsgebäude „Alte Pathologie“ im Neuen Hulsberg-Viertel in Bremen beurkundet.

Damit kommt ein Verkaufsverfahren zu einem erfolgreichen Abschluss, das vor einem Jahr von der GEG gestartet wurde. GEG-Geschäftsführer Florian Kommer äußerte sich erfreut über den erzielten Abschluss: „Die Käuferin AP Baustein Alpha GmbH ist ein Unternehmen, hinter dem der Bremer Kaufmann Klaus Meier steht, der mit der Überseeinsel als Quartierentwickler stilbildend und herausragend innovativ unterwegs ist. Wir freuen uns sehr, dass die städtebaulich und bauhistorisch sensible Pathologie in so gute und gewissenhafte Hände kommt. Die AP plant das denkmalgeschützte Gebäude als künftige ‚Villa Kunterbunt‘, die sich niedrigschwellig dem Stadtteil öffnen wird. Ein Glücksfall für das Neue Hulsberg-Viertel!“

Johannes Aderholz, Geschäftsführer der AP, gab einen Einblick in die konzeptionellen Überlegungen für die künftige Nutzung: „Mit unseren Architekten vom Berliner Büro ROBERTNEUN haben wir ein Konzept entwickelt, mit dem wir gleichsam wie Archäologen behutsam und rücksichtsvoll die alten Schichten und Details des in die Jahre gekommenen Hauses wieder freilegen und sichtbar machen werden. Das darf dann ruhig auch mal ein bisschen rau und ursprünglich daherkommen.

Die Nutzung des Hauses orientiert sich an zwei Fragestellungen:

Was gibt die Gebäudestruktur und das Raumprogramm für eine Nutzung her?

Und:

Öffnet sich das Haus als Quartierszentrum der umliegenden Nachbarschaft?

Und so sind wir auf die Ideen gekommen, eine Gastronomie zum künftigen Louise-Aston-Park auf der Nordseite zu etablieren und auf der Südseite zum ‚Schwarzen Meer‘ einen Kultursaal, eine Selbsthilfewerkstatt mit Werkhof auf der früheren Auffahrt einzurichten. Der Hörsaal soll räumlich erweitert werden, wenn es gelingt, dort die Wände zurückzubauen; das denkmalgeschützte Gestühl bleibt natürlich erhalten! Proben- und Atelierräume, ein Tonstudio, Büro- und Sitzungsraum für den Quartiersverein sind weitere Nutzungsideen, die wir jetzt frühzeitig und in enger Abstimmung mit den Landesdenkmalpfleger auf bauliche und wirtschaftliche Machbarkeit prüfen werden.

Wir hoffen, dass das Gebäude in knapp zwei Jahren dann seinen Betrieb aufnehmen kann.“

Mit dem Verkauf der Pathologie setzt die GEG die Grundstücksentwicklung im Neuen Hulsberg-Viertel fort. Für das Jahr 2024 sind weitere Grundstücksverkäufe geplant: Für den frühen Sommer soll der Verkaufsstart für das historische Bestandsgebäude „Alte Hautklinik“ in Verbindung mit dem benachbarten Quartiersgaragen-Grundstück an der Friedrich-Karl-Straße beginnen und ebenfalls im Sommer strebt die Baugemeinsaft FRIDA die Beurkundung für ein Grundstück an, zu dem zwischen ihr und der GEG vergangenes Jahr ein Anhandgabevertrag geschlossen wurde. Mittlerweile ist die Projektierung von FRIDA mit Bauantragsunterlagen, Finanzierung und Vervollständigung der Baugemeinschaft so weit gediehen, dass eine Kaufvertragsbeurkundung für den Sommer 2024 anvisiert wird.

Parallel zu den Grundstücksverkäufen kümmert sich die GEG um die technische und verkehrliche Erschließung. Der Bau der Fernwärmeinfrastruktur ist seit zwei Jahren im Gange; ab dem Spätsommer 2024 beginnt dann der Straßenbau.

Mit der Fertigstellung des kompletten öffentlichen Grüns und aller Erschließungsstraßen rechnet die GEG in den Jahren 2028/2029.

Das Neue Hulsberg-Viertel: Wohnen, Arbeiten, viel Grün – und das alles einen Steinwurf von der Weser und einen Spaziergang von der Innenstadt entfernt.

Bis zum Ende der 20er Jahre entsteht in Bremen-Mitte ein neuer Stadtteil. Bei der Planung wird auf vielfältige Wohnungsangebote, auf das Miteinander im Alltag und auf zukunftsweisende, urbane Quartiersmobilität geachtet. Klima- und ressourcenschonendes Bauen ist für die Investor*innen und Baugemeinschaften selbstverständlich. Urban und hip? Familienfreundlich? Oder lieber ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung? Das Neue Hulsberg-Viertel ist ein generationenübergreifender Stadtteil für alle.